A Permuta de imóveis nada mais é do que a troca de um imóvel por outro. Ou seja, uma negociação entre duas partes com o objetivo de intercambiar bens de valores equivalentes. Esse procedimento é bem diferente do esperado quando falamos em aquisições no mercado imobiliário, já que na maioria dos casos é realizada uma venda tradicional.
Nessa transação imobiliária, a troca pode envolver casas, apartamentos, terrenos ou até imóveis comerciais. Vale lembrar que também é possível envolver uma contrapartida financeira para compensar os valores dos imóveis, quando não há uma equiparação exata, desde que seja previamente estabelecido e acordado entre as partes.
Aliás, o comum acordo é a base fundamental da permuta. O primeiro passo para que a negociação aconteça é que as duas partes estejam interessadas neste tipo de transação. É preciso que exista interesse em se desfazer do seu imóvel e encontrar outro proprietário que compartilhe da mesma disposição.
E esse acordo precisa ser formalizado para que a transação seja validada. Portanto, é necessária a celebração de um contrato que contenha tudo o que foi acordado entre as partes envolvidas. Afinal, estamos falando de um acordo legal e que deve ser escriturado. Lembrando que a escritura deve custar entre 4% e 6% do valor total do bem.
Quais são as vantagens desse tipo de negociação? Uma delas é a isenção do tributo de Imposto de Renda, uma vez que o mesmo se aplica apenas em caso de complementação do valor em dinheiro. A Receita Federal enxerga o imóvel como o mesmo declarado pelo antigo dono, tornando desnecessário o pagamento do tributo.
Outra grande vantagem é que você pode fugir das parcelas de empréstimos e financiamentos com juros. Sem falar na burocracia, que é menor. Após a troca do imóvel, o novo responsável poderá fazer com o bem o que desejar, seja aluguel, revenda, moradia ou até mesmo construção de um novo empreendimento.
Confira os principais perfis de pessoas e famílias para as quais a permuta é mais recomendada:
- Quem precisa realizar mudanças emergenciais de casa
- Quando há demora na construção da casa própria
- Quem precisa fazer uma transferência de cidade
- Investidor que busca diversificação de investimento
Se encaixou em algum desses casos ou simplesmente deseja realizar esse procedimento sem complicações? Conte com a Brasilis para encontrar o seu imóvel ideal!
A Brasilis Imóveis foi fundada no ano de 2016 na cidade de Brasília-DF, sempre com foco na comercialização (Compra/Venda) e administração de imóveis para locação, prestando consultoria de excelência com total transparência e honestidade. Os fundadores da empresa atuam no mercado de Brasília desde 2007 e ao longo de sua jornada foram sócios e parceiros de 2 empresas onde adquiriram experiência para chegar aqui.
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