Convenhamos, não é todo dia que a gente compra uma casa ou apartamento. Por isso, nada mais esperado que surjam dúvidas, inseguranças e questionamentos ao se deparar com esse nível de negociação. Em outras palavras, comprar um imóvel não é nada fácil.
Além de reunir uma série de trâmites burocráticos e exigências minuciosas, esse tipo de transação imobiliária apresenta riscos de golpes e outros perigos para o comprador inexperiente. É preciso estar familiarizado com os processos para fechar um bom negócio.
Pensando em todos esses fatores, reunimos conselhos valiosos para você que deseja comprar o seu imóvel. Não cometa estes 5 erros bastante comuns, você terá grandes chances de realizar uma compra bem sucedida do seu imóvel. Confira:
- Não analisar bem o imóvel
Acredite se quiser, mas existem pessoas que sequer visitam o imóvel que desejam comprar. Não deixe de conhecer o local e conferir que a construção foi finalizada, com um bom acabamento, segurança e respeitando o projeto da planta.
E se possível, visite mais de uma vez. Se este talvez seja o seu lar pelos próximos anos, você precisa conhecê-lo muito bem para decidir se ele vale a pena ou não. Portanto, conheça cada parte do imóvel, cada quarto, cada cantinho e cada detalhe.
- Negligenciar a documentação da propriedade
Ter ciência acerca dos documentos da propriedade é de extrema importância para o processo de negociação. Isto porque uma documentação em dia significa mais, tanto para quem vende quanto para quem está investindo no local.
Sempre tenha em mente que depois de realizar a compra do seu imóvel, é necessário transferi-lo para o seu nome. E se a documentação não estiver em dia, esse processo fica mais difícil e caro.
- Não se informar sobre a localização
Alguns imóveis têm preços mais baixos por ficarem afastados dos centros, em locais distantes de comércios e de difícil acesso. Um detalhe importante que você precisa levar em consideração e ponderar se vale a pena para sua realidade.
Ponha na balança o custo e o tempo dessa locomoção. Ao buscar sobre a localização com antecedência, é possível saber se a região está se valorizando ou se desvalorizando, quais são as opções de restaurantes, entretenimento, academias e colégios próximos.
- Desconsiderar taxas e impostos
Informar-se sobre o valor do condomínio, IPTU e outros gastos adicionais de impostos é fundamental para você realizar uma transação tranquila. Tudo isso, e qualquer outra taxa, precisa ser colocado no papel antes de pensar em comprar um imóvel.
Existem impostos e taxas que não devem ser ignorados em hipótese alguma, principalmente no que se diz respeito ao valor que eles podem acrescentar à compra do imóvel. Dentre os mais conhecidos está o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
- Comprar sem suporte
Comprar um imóvel sozinho é um dos maiores erros. Contar com o auxílio de quem entende do ramo é primordial para achar a alternativa perfeita e garantir que tudo saia exatamente como o esperado, desde a negociação dos valores até o fechamento da transação.
Possíveis deslizes no processo de transação imobiliária são cometidos porque as pessoas não estão acostumadas. A maioria da população tem experiência zero nesse assunto. Por isso, buscar a orientação de especialistas não é só recomendável como necessário.
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