Em outro post, nós explicamos o que é e como fazer uma permuta de imóveis Resumindo em poucas palavras, esse é um procedimento comum de aquisição de um imóvel através de troca entre proprietários. Mas hoje, nós iremos falar sobre aspectos importantes que são levados em consideração para a realização desse tipo de transação.
Antes de mais nada, é preciso deixar claro que não basta os imóveis possuírem características semelhantes para serem intercambiados. Existem outros elementos que também são determinantes na troca de apartamentos, casas ou terrenos. Confira seguir 5 aspectos importantes que são avaliados na realização de uma permuta:
1. Idade do imóvel
Para que uma permuta seja concluída com sucesso, a idade do imóvel é um requisito que precisa ser entrar na equação. E isso vai muito além de casas com fachadas reformadas e atualizadas. São verificadas também características que envolvem a fundação do imóvel, bem como a sua construção e tecnologias empregadas no patrimônio.
2. Localização
Este é um item que não passa batido em uma negociação de imóvel. Isso porque a região onde o imóvel se localiza está diretamente relacionada à infraestrutura do bairro. Por isso, as condições de ruas, calçadas, iluminação pública, sinalização, transporte, arborização e área de lazer são levadas em consideração para a permuta.
3. Acabamento
Um bom acabamento reflete diretamente na valorização do imóvel e no conforto dos moradores. Afinal, se ao construí-lo foram utilizados materiais duráveis, menos chances há de intervenções, manutenção, reparos e reformas no futuro. Sem falar que esses aspectos fazem toda a diferença na valorização do imóvel.
4. Especulação imobiliária
A avaliação de uma permuta deve ser criteriosa, para evitar problemas, por isso é importante a presença de um profissional de confiança para esclarecer a precificação do mercado.
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